Dự án Căn hộ Vinhomes Kỳ Hoà là một dự án bất động sản thuộc loại hình khu phức hợp thương mại, bao gồm các căn hộ cao cấp, nằm ở vị trí thuận lợi ngay trung tâm quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một trong những dự án nổi bật nhất của tập đoàn Vingroup – nhà đầu tư cho Vinhomes Kỳ Hòa trong năm 2019. Tổng diện tích quy hoạch cho dự án này khoảng 6.64 ha, được quy hoạch bao gồm 5 tòa nhà cao tối đa 45 tầng, trong đó có 3 cao ốc văn phòng hạng A đẳng cấp nhất khu vực, 2 khách sạn 5 sao cao cấp và một trung tâm thương mại cao cấp.
Vinhomes Kỳ Hòa là tên gọi thị trường dùng cho khu đất Kỳ Hòa, góc đường Lê Hồng Phong và Ba Tháng Hai, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM. Với diện tích 8,27 ha giữa khu vực trung tâm, đây là một trong số ít quỹ đất lớn còn lại tại nội đô thành phố.
Theo thông tin thị trường, dự án được định hướng phát triển thành khu phức hợp cao tầng, đi kèm hệ thống tiện ích đồng bộ. Phần lớn dự án mới quanh khu vực chỉ có diện tích vài nghìn mét vuông, nên quy mô này rất hiếm tại nội đô.
Ngày 01/10/2026, UBND phường Hòa Hưng thông báo niêm yết, lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Kỳ Hòa. Theo phương án đang lấy ý kiến, khu đất dự kiến có 7 block chung cư, mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng, quy mô dân số khoảng 10.000 người; chủ đầu tư đang cập nhật, chưa có thông tin chính thức. Theo thông tin chủ dự án cập nhật ngày 22/09/2026, sản phẩm gồm Studio, 1PN+, 2PN, Shophouse, Officetel, Duplex và Penthouse, với các hình thức sở hữu Condotel, Officetel và sở hữu lâu dài. Dự án có dòng Branded Residences, tức căn hộ hàng hiệu gắn với thương hiệu quản lý vận hành.
Thông tin về dự án Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10
Tổng quan về dự án Căn hộ chung cư Vinhomes Kỳ Hòa bao gồm những thông tin sau
Hình ảnh dự án Vinhomes tại quận 10
Một vài hình ảnh mẫu về dự án Vinhomes Kỳ Hòa, các quý khách hàng có thể xem tham khảo qua để hình dung qua sản phẩm sẽ như thế nào
Vị trí Vinhomes Kỳ Hòa
Dự án tọa lạc tại giao lộ giữa đường Lê Hồng Phong và Ba Tháng Hai (ngay dưới chân ngã ba), mang lại sự thuận lợi tối ưu, cùng với hệ thống giao thông đồng bộ. Từ căn hộ chung cư Vinhomes quận 10, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến mọi ngả đường về khu trung tâm hoặc các quận lân cận của thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong chớp mắt.
-
Kết nối siêu tốc: Nằm tại lõi Quận 10 (Lê Hồng Phong – 3/2), di chuyển sang Quận 1, 3, 5, Tân Bình chỉ mất 5–10 phút.
-
Tiện ích “ngay trước cửa”: Bao quanh bởi các bệnh viện lớn (Chợ Rẫy, 115), trường đại học danh tiếng (Bách Khoa, Kinh Tế) và TTM sầm uất (Vạn Hạnh Mall).
-
Khan hiếm & Tăng giá cao: Quỹ đất vàng trung tâm đã cạn kiệt, đảm bảo tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá trị bền vững.
-
Khai thác thương mại tốt: Trục đường kinh doanh sầm uất, lý tưởng để mở văn phòng, tự kinh doanh hoặc cho thuê hiệu suất cao.
-
Phong thủy thịnh vượng: Góc giao lộ lớn tích tụ sinh khí, tài lộc, kết hợp không gian xanh Kỳ Hòa giúp không khí trong lành.
Về khả năng phát triển của Vinhomes Kỳ Hoà, có người cho rằng việc đầu tư vào dự án căn hộ tại quận 10 chỉ có thể mang lại lợi nhuận do sự khan hiếm đất đai. Hơn nữa, hạ tầng giao thông đã gần như hoàn thiện, nên sẽ không xảy ra sự tăng giá bất động sản dựa vào hạ tầng. Tuy nhiên, quan điểm này có thể đúng đối với các dự án khác, nhưng đối với căn hộ Vinhomes quận 10 thì lại không hoàn toàn đúng.
Tiện ích dành cho cư dân Vinhomes Kỳ Hòa Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10
Dự án Vinhomes Kỳ Hòa tại Quận 10 là một trong những dự án bất động sản tại Tp Hồ Chí Minh không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn có nhiều tiện ích nội khu ấn tượng, khiến nhiều khách hàng phải khen ngợi sự đầu tư của chủ đầu tư. Cư dân không cần phải di chuyển xa, mọi dịch vụ tiện ích đều được cung cấp ngay trong khuôn viên dự án để phục vụ nhu cầu của họ. Bên dưới đây sẽ là thông tin chi tiết về tiện ích ngoại khu, nội khu của dự án
Tiện ích Ngoại Khu Vin Kỳ Hoa Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10
- 1 phút đi đến siêu thị Maximax 3 tháng 2.
- 3 phút đến Ga Metro số 2 và nhà hát Hòa Bình.
- 4 phút tới Công viên Kỳ Hòa.
- 5 phút để đến trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall.
- 5 phút đến bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Nhi Đồng, bệnh viện Chợ Rẫy và bệnh viện Trưng Vương.
- 5 phút đến các khu giải trí và Sân vận động Phú Thọ.
- 6 phút đến chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà và Dinh Độc Lập.
- 7 phút tới Ủy ban Nhân dân TP.HCM.
- 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi và khu vực ghế nằm thư giãn xung quanh hồ.
- Sân thể thao đa chức năng và phòng tập gym với nhiều thiết bị hiện đại.
- Cửa hàng mini mart.
- Công viên và sân vườn rộng lớn, lối đi nội bộ trải dài khắp khu vực.
- Khu vực BBQ ngoài trời.
- Khu vui chơi cho trẻ em cả trong nhà lẫn ngoài trời.
- Công viên chính.
- Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7.
Mặt bằng dự án Vinhomes quận 10
Mặt bằng chi tiết và thiết kế căn hộ Vinhomes Kỳ Hòa hiện chưa được chủ đầu tư công bố. Theo sơ đồ tổ chức không gian trong hồ sơ quy hoạch, cụm tháp cao tầng được bố trí quanh khoảng xanh trung tâm, phía trước là các công trình thấp tầng và không gian văn hóa, tạo nên một tổ hợp đô thị hài hòa với mạng lưới phố hiện hữu của quận 10 cũ. Newgen Invest sẽ cập nhật mặt bằng từng tòa và layout căn hộ ngay khi có tài liệu chính thức.
Dự án Vinhomes Kỳ Hòa tại Quận 10 được xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Diamond, đây là thương hiệu cao cấp nhất của tập đoàn Vingroup, cùng loại với căn hộ Landmark 81 và Vinhomes Bason. Chính vì vậy, sự “khác biệt đẳng cấp” trong thiết kế căn hộ Vinhomes Quận 10 và tiêu chuẩn bàn giao “chỉ cần xách vali vào ở” thật sự thu hút khách hàng. Bên cạnh đó, các căn hộ chuẩn Vinhomes với công năng được tối ưu cũng cho phép chủ nhân thoải mái trang trí theo sở thích và tận hưởng không gian sống đẳng cấp ngay lập
Quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa mới nhất (cập nhật 10/2026)
Theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2000 đang được lấy ý kiến tại phường Hòa Hưng (quận 10 cũ), khu đất Kỳ Hòa rộng khoảng 8,27 ha. Khu đất được định hướng thành tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ, trường học và mảng xanh, gắn với nhà ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD. Tập đoàn Vingroup là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.
| Chỉ tiêu | Phương án đề xuất |
|---|---|
| Diện tích khu đất | Khoảng 8,27 ha |
| Đất nhóm nhà ở | Khoảng 42.176 m² (hơn 4,2 ha) |
| Quy mô dân số | Khoảng 10.000 người |
| Tầng cao tối đa | 45 tầng |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 60% |
Các chỉ tiêu và phối cảnh trên thuộc phương án đề xuất, có thể thay đổi khi được phê duyệt chính thức.
Bảng giá các sản phẩm dự án Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10
Bên dưới đây là thông tin bảng giá về dự án Vinhomes kỳ hòa, các bạn có thể xem tham khảo qua hoặc liên hệ để được Newgen Invest hỗ trợ tư vấn thông tin sản phẩm chính xác nhất
| Sản Phẩm | Giá bán |
| Căn hộ ( căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ, căn 3 phòng ngủ) | |
| Nhà Phố | |
| Shophouse |
Lý do khách hàng nên chọn Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10
bên dưới đây sẽ liệt kê, kể ra cho các bạn một vài lý do khiến cho Vinhomes Kỳ Hòa trở thành một sản phẩm chất lượng đáng để xuống tiền và đầu tư
-
Chủ đầu tư số 1: Vinhomes bảo chứng cho pháp lý minh bạch, tiến độ chuẩn xác và chất lượng quản lý, vận hành chuẩn 5 sao.
-
Tiện ích “All-in-one” đẳng cấp: Sở hữu đặc quyền sống như nghỉ dưỡng ngay nội khu với hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và mảng xanh thư giãn.
-
Thiết kế thông minh, view đắt giá: Căn hộ tối ưu công năng, đón sáng tự nhiên tốt, sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn mảng xanh Kỳ Hòa hoặc trung tâm TP.
-
Cộng đồng văn minh: Môi trường sống an toàn, dân trí cao, quy tụ giới doanh nhân, chuyên gia và tri thức thành đạt.
-
Tính thanh khoản và tích sản vượt trội: Vị trí khan hiếm giúp căn hộ dễ cho thuê giá cao, dễ thanh khoản và là tài sản gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Hai trục đường chính
Vinhomes Kỳ Hòa nằm ngay chỗ hai trục lớn cắt nhau. Ba Tháng Hai chạy ngang, từ vòng xoay Dân Chủ kéo về phía Chợ Lớn. Lê Hồng Phong cắt dọc, nối xuống khu Quận 5 cũ. Dân cư hiện hữu rất đông.
Từ ngày 1/7/2025, vị trí dự án Vinhomes Kỳ Hòa thuộc phường Hòa Hưng. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ phường 12, phường 13, phường 15 và phần còn lại của phường 14 (Quận 10 cũ) được gộp thành phường Hòa Hưng. Quận 10 cũ nay gồm ba phường: Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng.
Hiện trạng khu đất
Theo thuyết minh đồ án 1/500, khu đất hiện có các khối nhà làm việc, khách sạn Kỳ Hòa, nhà hàng Đông Hồ và một số công trình phụ trợ kinh doanh dịch vụ. Khu đất không có nhà ở dân cư tự phát và chưa có công trình giáo dục nào. Địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho xây dựng; khu đất cách chợ Bến Thành khoảng 3 đến 4 km về phía Tây.
Ranh giới khu đất gồm đường Cao Thắng ở phía Bắc, một trục đường quy hoạch mặt cắt 20 m ở phía Đông, đất công trình văn hóa và đường 3 Tháng 2 ở phía Nam, đường Lê Hồng Phong và đường Hoàng Dư Khương ở phía Tây.
Ảnh vệ tinh khu đất Kỳ Hòa với khách sạn Kỳ Hòa, hồ nước và các tuyến đường bao quanh.
Từ Kỳ Hòa ra trung tâm mất bao lâu ?
Về chợ Bến Thành khoảng 3 km, ra sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6 km. Với giao thông bình thường, cả hai quãng này chạy xe máy tầm 10 đến 15 phút. Từ dự án, cư dân kết nối nhanh tới các địa điểm quan trọng:
- Nhà hát Hòa Bình, chùa Việt Nam Quốc Tự: ngay trên trục Ba Tháng Hai
- Vạn Hạnh Mall: 11 Sư Vạn Hạnh, cùng phường Hòa Hưng
- Bệnh viện Nhân dân 115 và Bệnh viện Nhi Đồng 1: trên trục Sư Vạn Hạnh
- Trường Đại học Bách khoa – ĐHQG TP.HCM: 268 Lý Thường Kiệt
- Chợ Bến Thành: khoảng 3 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 6 km
Metro số 2 đã khởi công ngày 15/01/2026
Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương khởi công ngày 15/01/2026. Tuyến dài khoảng 11,3 km, trong đó 9,3 km đi ngầm, gồm 10 ga ngầm và 1 ga trên cao, tổng mức đầu tư 55.179 tỷ đồng. Mốc hoàn thành đặt ra là quý IV/2030.
Quanh Vinhomes Kỳ Hòa có hai ga là ga Dân Chủ tại vòng xoay Dân Chủ, cách ga Bến Thành hai trạm, và ga Hòa Hưng trên trục Cách Mạng Tháng Tám. Khi tuyến đi vào vận hành, việc di chuyển về trung tâm thành phố sẽ thuận tiện hơn nhiều.
Lộ giới các tuyến đường quanh khu đất
Theo thuyết minh, các tuyến đường tiếp giáp khu đất được đề xuất nâng lộ giới như sau:
| Tuyến đường | Hiện trạng | Đề xuất |
|---|---|---|
| Cao Thắng | khoảng 18 m | 20 m |
| Hoàng Dư Khương | khoảng 14 m | 16 m |
| Lê Hồng Phong | khoảng 24 m | 30 m |
| 3 Tháng 2 | khoảng 27 m | 30 m |
Phần lớn nhu cầu đỗ xe được giải quyết ngay trong khuôn viên công trình nên không tính vào đất giao thông. Thuyết minh cũng dự báo việc bổ sung dân số lớn làm tăng áp lực giao thông đối ngoại lên hạ tầng chung, và hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất đã xây dựng lâu, cần nâng cấp, đấu nối đồng bộ.
Bản đồ quy hoạch giao thông QH-06 khu Kỳ Hòa.
Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và mặt cắt đường quanh khu Kỳ Hòa.
Quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa
Từ công viên cây xanh sang khu phát triển hỗn hợp
Khu đất Vinhomes Kỳ Hòa từng được quy hoạch là khu công viên Hồ Kỳ Hòa 1, thuộc phường 12 cũ.
Ngày 26/11/2012, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 6011/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 10 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000. Theo đồ án, khu Kỳ Hòa 1 được chuyển đổi chức năng từ công viên cây xanh sang khu trung tâm phát triển hỗn hợp, gồm trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại, khu căn hộ cho thuê, khu cao ốc văn phòng và khu dịch vụ khách sạn.
Quy mô?
Theo thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 lập tháng 9/2026, khu đất rộng 8,27 ha, tương đương 82.678,8 m². Con số 6,64 ha trên các trang rao bán trước đây và 8,2 ha trong quy hoạch chung năm 2012 là số liệu cũ. Quy mô chính thức được chốt khi đồ án 1/500 được phê duyệt.
Cơ cấu khối công trình dự kiến
Theo phương án đang lấy ý kiến cộng đồng từ ngày 01/10/2026, khu đất dự kiến gồm:
- 7 block chung cư (dự kiến)
- Mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng; quy mô dân số khoảng 10.000 người
- Đồ án 1/500 đang lấy ý kiến cộng đồng, chưa phê duyệt
Chủ đầu tư đang cập nhật, chưa có thông tin chính thức. Thông tin chi tiết về quy hoạch Vinhomes Kỳ Hòa sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
Cơ cấu sử dụng đất theo đồ án 1/500
Theo thuyết minh tổng hợp lập tháng 9/2026, khu đất 8,27 ha được chia thành các nhóm chức năng sau:
| Nhóm đất | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Nhà chung cư | hơn 42.176 m² | 51% |
| Giáo dục (mầm non tối đa 3 tầng, liên cấp tối đa 5 tầng) | gần 9.394 m² | 11,4% |
| Công cộng (văn hóa, y tế, thể dục thể thao) | gần 8.677 m² | 10,5% |
| Cây xanh sử dụng công cộng | hơn 15.182 m² | 18,4% |
| Hạ tầng kỹ thuật | 1.450,5 m² | 1,8% |
| Giao thông | gần 5.800 m² | 7% |
Ngoài phần đất, đồ án tính thêm gần 10.629 m² cây xanh trên mái vào chỉ tiêu, nâng tổng diện tích cây xanh lên hơn 25.811 m². Mật độ xây dựng chung toàn khu là 41,3%, hệ số sử dụng đất chung tối đa 6 lần, riêng lô chung cư tối đa 11,1 lần; mật độ xây dựng tối đa của đất nhà chung cư là 60%.
Công trình ngầm
Khu xây dựng ngầm nằm dưới ô chung cư, một phần ô cây xanh và một phần ô thể thao, diện tích 60.305 m², tối đa 3 tầng hầm. Một tầng dành cho thương mại với sàn 54.274 m², hai tầng còn lại là bãi đỗ xe với tổng sàn 120.610 m². Tổng sàn công trình ngầm tối đa là 174.884 m².
Bản đồ vị trí và ranh giới khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
Bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu Kỳ Hòa
Phương án đang lấy ý kiến cộng đồng gồm các bản vẽ thiết kế đô thị, sử dụng đất, không gian kiến trúc và giao thông. Hai bản vẽ dưới đây là phối cảnh minh họa và bản đồ sử dụng đất của khu đất 8,27 ha; các bản vẽ còn lại có ở trang quy hoạch.
Phối cảnh minh họa khu vực điều chỉnh, bản vẽ QH-11C.
Bản đồ sử dụng đất khu Kỳ Hòa.
Thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa
Theo thuyết minh đồ án 1/500, khu đất chọn mô hình đô thị nén với nhà ở cao tầng là chủ đạo. Các khối chung cư được tổ chức thành tổ hợp cao tầng, tích hợp thương mại ở khối đế và tầng hầm, cao dần về phía Đông Bắc và thấp dần về phía Đông, phía Tây.
Giữa khu đất bố trí công viên trung tâm, liên kết với các dải cây xanh cảnh quan và trục đi bộ. Phương án đang lấy ý kiến dự kiến khoảng 7 block, mỗi block khoảng 40 tầng, tối đa 45 tầng; số block và chiều cao chỉ được chốt khi đồ án được phê duyệt.
Các bản vẽ thiết kế đô thị
Bản vẽ QH-11B đề xuất tổ chức không gian cho khu nhà ở chung cư, khu thương mại dịch vụ gắn với nhà ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD, khu trường học, cây xanh, sân chơi và sân tập luyện thể thao. Sơ đồ QH-05 thể hiện tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan toàn khu. Đây là hình minh họa phương án đang lấy ý kiến, chưa phải công trình đã xây dựng.
Bản vẽ QH-11B đề xuất không gian nhà ở, trường học, cây xanh và thể thao.
Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan QH-05 khu Kỳ Hòa.
Mặt bằng tầng điển hình, diện tích từng loại căn và tiêu chuẩn bàn giao chưa được công bố. Trang sẽ cập nhật cùng thiết kế Vinhomes Kỳ Hòa khi có thông tin chính thức.
Tiện ích Vinhomes Kỳ Hòa
Tiện ích nội khu dự kiến
Theo thông tin thị trường, dự án dự kiến có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ:
- Hồ bơi và khu thư giãn
- Phòng gym, sân thể thao đa năng
- Công viên, sân vườn cảnh quan
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
- Khu BBQ ngoài trời
- Siêu thị tiện ích
- Hệ thống an ninh, camera giám sát 24/7
Hồ trung tâm tại khu đô thị Vinhomes – minh họa tiêu chuẩn tiện ích cảnh quan Vinhomes.
Cầu đi bộ ven hồ trong công viên khu đô thị Vinhomes.
Tiện ích ngoại khu sẵn có
Hệ thống tiện ích quanh Vinhomes Kỳ Hòa đã hoạt động ổn định nhiều năm. Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall và Bệnh viện Nhân dân 115 cùng nằm trên trục Sư Vạn Hạnh, phường Hòa Hưng. Bệnh viện Nhi Đồng 1 là một trong ba bệnh viện nhi tuyến cuối của khu vực phía Nam. Khu vực cũng tập trung nhiều trường học các cấp và Trường Đại học Bách khoa – ĐHQG TP.HCM.
Vinhomes Kỳ Hòa Quận 10 là tên gọi từng được thị trường bất động sản sử dụng khi nhắc đến dự án quy mô lớn tại khu vực đường 3 Tháng 2 – Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM. Dự án thu hút sự chú ý bởi sở hữu một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm thành phố và từng có sự tham gia của các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vinhomes.
Tuy nhiên, phần lớn thông tin về Vinhomes Kỳ Hòa đang xuất hiện trên Internet hiện nay được đăng tải từ nhiều năm trước (từ năm 2019). Vì vậy, người tìm kiếm cần phân biệt giữa phương án dự kiến trong quá khứ và tình trạng thực tế của khu đất hiện nay.
Bài viết dưới đây tổng hợp lại những thông tin đáng chú ý về dự án Vinhomes Kỳ Hòa, khu đất 238 đường 3/2 và dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam – Vietnam Financial Center. Thông tin sẽ được cập nhật sớm nhất trên.
Hình ảnh minh họa khu phức hợp
Các ảnh dưới đây chỉ giúp hình dung quy mô một cụm tháp căn hộ cao tầng nội đô. Phối cảnh và bản vẽ nằm trong hồ sơ quy hoạch được đặt ở các khối Quy hoạch và Thiết kế phía trên; thiết kế chính thức sẽ theo đồ án 1/500 khi được phê duyệt.
Ảnh minh họa một cụm tháp căn hộ cao tầng. Đây không phải phối cảnh chính thức của Vinhomes Kỳ Hòa.
Ảnh minh họa khu phức hợp cao tầng, dùng để hình dung quy mô. Không phải phối cảnh đã được công bố.
Ảnh minh họa khu phức hợp cao tầng bên mặt nước. Đây không phải phối cảnh chính thức của Vinhomes Kỳ Hòa.
Ảnh minh họa tổ hợp căn hộ cao tầng về đêm, chỉ để tham khảo. Không phải phối cảnh đã được công bố.
Chủ đầu tư dự án đang cập nhật
Chủ đầu tư dự án hiện chưa có thông tin chính thức. Trang sẽ cập nhật khi cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư công bố.
Tên gọi Vinhomes Kỳ Hòa là cách thị trường gọi khu đất này, chưa phải xác nhận về chủ đầu tư của dự án. Khi có thông báo của cơ quan nhà nước hoặc chủ đầu tư, tên đơn vị, pháp nhân và các hồ sơ liên quan sẽ được ghi tại trang pháp lý Vinhomes Kỳ Hòa.
Vinhomes Kỳ Hòa phù hợp với ai
Khu đất nằm trong nội thành cũ, gần ga Dân Chủ và ga Hòa Hưng của tuyến Metro số 2, nên phù hợp với ba nhóm nhu cầu dưới đây. Mọi đánh giá cần đối chiếu lại khi đồ án được phê duyệt và có thông tin chính thức về sản phẩm.
Người cần ở nội đô
Phù hợp với người làm việc tại khu trung tâm và gia đình có con học gần nhà, muốn tiết kiệm thời gian di chuyển hằng ngày.
Nhà đầu tư dài hạn
Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, cùng tuyến Metro số 2 đang được xây dựng, là những yếu tố nhà đầu tư dài hạn quan tâm.
Người khai thác cho thuê
Khu vực có mật độ dân cư và doanh nghiệp cao, tạo nhu cầu thuê văn phòng, mặt bằng thương mại và lưu trú.
Những điều cần cân nhắc theo thuyết minh
Thuyết minh nêu một số điểm cần theo dõi: hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất đã xây dựng lâu, cần nâng cấp và đấu nối đồng bộ; việc bổ sung dân số lớn được dự báo làm tăng áp lực giao thông đối ngoại; khu đất nằm gần khu vực quân sự và Việt Nam Quốc Tự nên chịu kiểm soát chặt về cao độ, mật độ xây dựng và khoảng lùi. Tháng 8/2026, Cục Tác chiến (Bộ Tổng Tham mưu) chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng tại khu đất tối đa 200 m.
DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA ĐÃ XÂY DỰNG CHƯA?
Một số website cũ từng dự kiến dự án triển khai từ năm 2019 và bàn giao khoảng năm 2021. Thực tế, các mốc thời gian đó đã không diễn ra như dự kiến.
Theo ghi nhận của báo Tiền Phong tháng 4/2025 và báo Lao Động tháng 7/2025, khu đất tại 238 đường 3/2 vẫn chưa hình thành tổ hợp Trung tâm Tài chính như kế hoạch trước đây và một phần diện tích được sử dụng cho những hoạt động tạm thời như bãi giữ xe, kho bãi và các dịch vụ khác.
TIỀM NĂNG CỦA KHU ĐẤT ĐƯỜNG 3/2 QUẬN 10
Dù chưa thể xem Vinhomes Kỳ Hòa là một dự án đang mở bán, khu đất vẫn sở hữu một yếu tố đặc biệt: quỹ đất quy mô lớn tại khu vực nội đô TP.HCM.
Quận 10 là khu vực đã đô thị hóa với mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao. Vì vậy, việc hình thành một tổ hợp quy mô hàng hecta ngay trên trục đường 3 Tháng 2 sẽ khác đáng kể so với việc phát triển một dự án đơn lẻ trên diện tích vài nghìn mét vuông.
Nếu các vấn đề về quy hoạch, pháp lý và phương án đầu tư được hoàn thiện trong tương lai, giá trị của khu đất có thể đến từ ba yếu tố chính:
Vị trí trung tâm – quỹ đất lớn – khả năng phát triển tổ hợp đa chức năng.
Đây cũng là lý do thông tin về dự án vẫn nhận được sự quan tâm của thị trường sau nhiều năm.
VINHOMES KỲ HÒA HIỆN NAY CÓ PHẢI DỰ ÁN VINHOMES CHÍNH THỨC KHÔNG?
Có thể hiểu chính xác hơn như sau:
“Vinhomes Kỳ Hòa” là tên gọi đã được sử dụng rộng rãi trên thị trường cho dự án có lịch sử liên quan đến Vinhomes tại khu đất Kỳ Hòa – đường 3/2 Quận 10.
Tài liệu của Vinhomes cho thấy doanh nghiệp từng có quan hệ sở hữu với Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya. Trong khi đó, thông tin thực tế năm 2025 vẫn ghi nhận khu đất 238 đường 3/2 dưới câu chuyện dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam chưa được triển khai hoàn chỉnh.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ VINHOMES KỲ HÒA QUẬN 10
VINHOMES KỲ HÒA Ở ĐÂU?
Khu đất thường được nhắc đến với dự án nằm tại khu vực 238 đường 3 Tháng 2, gần Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM.
VINHOMES KỲ HÒA CÓ TÊN KHÁC KHÔNG?
Khu đất có lịch sử gắn với dự án Vietnam Financial Center – Trung tâm Tài chính Việt Nam. “Vinhomes Kỳ Hòa” là tên gọi được thị trường sử dụng phổ biến trong một giai đoạn sau khi Vinhomes tham gia vào cấu trúc sở hữu liên quan đến doanh nghiệp dự án.
DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 10 ĐÃ MỞ BÁN CHƯA?
Không nên căn cứ vào các bài giới thiệu cũ để kết luận dự án đã mở bán. Các mốc triển khai và bàn giao năm 2019–2021 được một số website dự kiến trước đây đã không diễn ra như kế hoạch.
GIÁ VINHOMES KỲ HÒA BAO NHIÊU?
Chưa có bảng giá hiện tại đủ cơ sở để xem là bảng giá mở bán chính thức. Mức 2.500–3.000 USD/m² xuất hiện trên một số website là thông tin tham khảo cũ. Lưu ý, thông tin về giá bán căn hộ Vinhomes Quận 10 được đưa ra từ nhiều năm trước (thông tin từ 2019) không phải thông báo chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ Hotline 0901393383 PKD Vinhomes để được cập nhật các tin tức mới nhất khi dự án triển khai.
KHI NÀO DỰ ÁN VINHOMES KỲ HÒA TRIỂN KHAI
Hiện cần chờ thêm thông tin chính thức về phương án đầu tư và tiến độ mới. Không nên sử dụng các mốc triển khai cũ trên Internet làm căn cứ cho quyết định mua bán.
LƯU Ý CHO NHỮNG KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ MUỐN MUA DỰ ÁN VINHOMES QUẬN 10
Điểm đáng chú ý nhất của dự án là khu đất quy mô lớn tại đường 3/2 – Lê Hồng Phong, Quận 10, có lịch sử liên quan đến dự án Vietnam Financial Center và từng có sự tham gia của Vinhomes trong cấu trúc doanh nghiệp dự án.
Các thông tin cũ về 5 block căn hộ, giá bán, tiện ích, thời gian mở bán hay bàn giao không nên được xem là thông tin chính thức hiện tại. Trong thời gian sắp tới Vinhomes sẽ có những công bố chính thức về dự án. City Apartment Viet Nam sẽ có những cập nhật sớm nhất để cho quý khách hàng nắm được thông tin về dự án.
Tiến độ, pháp lý và giá bán Vinhomes Kỳ Hòa
Tiến độ
Tiến độ triển khai dự án sẽ được cập nhật thường xuyên ngay khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Dòng thời gian quy hoạch khu đất
| Thời điểm | Mốc | Nội dung |
|---|---|---|
| Trước 2012 | Công viên Hồ Kỳ Hòa 1 | Khu đất được quy hoạch làm công viên, thuộc phường 12 cũ. |
| 26/11/2012 | Quyết định 6011/QĐ-UBND | Điều chỉnh quy hoạch chung Quận 10, chuyển sang khu trung tâm phát triển hỗn hợp. |
| 28/8/2013 | Quyết định 4650/QĐ-UBND | Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000. |
| 25/11/2019 | Quyết định 5014/QĐ-UBND | Điều chỉnh quy hoạch phân khu; lô II-38 là đất thương mại dịch vụ. |
| 11/6/2025 | Quyết định 1125/QĐ-TTg | Điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060. |
| 15/01/2026 | Metro số 2 | Khởi công tuyến Bến Thành – Tham Lương. |
| Tháng 8/2026 | Tĩnh không | Cục Tác chiến chấp thuận độ cao tĩnh không tối đa 200 m. |
| Tháng 9/2026 | Thuyết minh 1/500 | Lập thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết khu Kỳ Hòa. |
| 30/9 và 01/10/2026 | Công văn 3188 và Thông báo 428 | UBND phường Hòa Hưng niêm yết, lấy ý kiến cộng đồng dân cư; đồ án chưa phê duyệt. |
Pháp lý
Khu đất Kỳ Hòa đã được xác định là khu phát triển hỗn hợp trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 10, phê duyệt theo Quyết định 6011/QĐ-UBND ngày 26/11/2012 của UBND TP.HCM. Các hồ sơ pháp lý dự án Vinhomes Kỳ Hòa tiếp theo gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng sẽ được cập nhật khi công bố.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng đang được cập nhật. Liên hệ hotline 0967 895 186 hoặc để lại thông tin tại liên hệ tư vấn Vinhomes Kỳ Hòa để nhận bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố.
