Dự án Tara Maison thuộc loại hình nhà ở thương mại hỗn hợp, tọa lạc tại khu vực Mỹ Đình, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng ACE Mỹ Đình; Epic Holdings giữ vai trò đơn vị phát triển, định hình sản phẩm theo tinh thần Timeless Collection.
Khu đất nằm tại khu vực đường Mỹ Đình – Nhân Mỹ, hướng ra Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, cách mặt phố Vũ Quỳnh kéo dài khoảng 20 m và mặt phố Lê Đức Thọ khoảng 60 m.
Tòa căn hộ cao 45 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp 294 căn hộ với bốn dòng sản phẩm từ 1PN+ đến 4PN, diện tích khoảng 45–145 m²; tầng điển hình bố trí khoảng 8 căn. Bên cạnh không gian ở, dự án tích hợp khối thương mại – dịch vụ cùng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe, vườn trên cao, lounge và hồ bơi vô cực.
Tổng quan
| Tên dự án | Tara Maison – Timeless Collection |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng ACE Mỹ Đình |
| Đơn vị phát triển | Epic Holdings |
| Vị trí | Đường Mỹ Đình – Nhân Mỹ, đối diện Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Hà Nội |
| Loại hình | Nhà ở thương mại hỗn hợp |
| Quy mô tham chiếu | 3,02 ha |
| Tòa căn hộ | 45 tầng nổi, 3 tầng hầm · khoảng 8 căn/sàn điển hình |
| Sản phẩm | 294 căn hộ 1PN+ đến 4PN, khoảng 45–145 m²; 78 căn thấp tầng theo hồ sơ quy mô đối chiếu |
| Tiện ích nổi bật | Infinity Pool · Sky Lounge · Spa & Wellness · Sky Garden |
VỊ TRÍ TARA MAISON MỸ ĐÌNH QUA BA LỚP GIÁ TRỊ
Mỹ Đình bắt đầu phát triển mạnh từ khi Sân vận động Quốc gia khánh thành năm 2003; hơn hai thập kỷ sau, khu vực đã hình thành đầy đủ văn phòng, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Thăng Long Land đánh giá vị trí Tara Maison theo ba lớp: tiện ích sinh hoạt trong bán kính đi bộ, các trung tâm công việc – dịch vụ trong khu vực, và hạ tầng kết nối đang mở rộng.
Bên cạnh hệ tiện ích hiện hữu, mạng lưới giao thông phía Tây cũng thay đổi theo từng giai đoạn. Lê Quang Đạo kéo dài đã thông xe, trong khi Vũ Quỳnh kéo dài vẫn còn đoạn thi công. Vì vậy, các hướng di chuyển đang sử dụng là cơ sở trước tiên để cân nhắc một căn nhà tại đây.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tara Maison Mỹ Đình, tiện ích không đơn thuần phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Đó là tuyên ngôn về phong cách sống riêng tư, tinh tế và đầy bản lĩnh. Mỗi không gian được định hình như một đặc quyền dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh tuyển. Từ những phút bình minh tĩnh tại đến khoảnh khắc thư giãn khi thành phố lên đèn, mọi trải nghiệm đều hướng đến sự cân bằng, thư thái và đẳng cấp khác biệt.
Tara Maison kiến tạo chuẩn sống sang trọng bằng sự chọn lọc trong từng trải nghiệm. Không gian thư giãn riêng tư, những phút tận hưởng bên gia đình hay khoảng lặng dành cho bản thân đều mang dấu ấn của phong cách sống thượng lưu. Tại đây, sự riêng tư là giá trị cốt lõi, sự tinh tế hiện diện trong từng khoảnh khắc. Và đặc quyền lớn nhất chính là tận hưởng một thế giới sống đẳng cấp, nơi mỗi cư dân khẳng định vị thế theo cách riêng.
01 · BUỔI SÁNG · SKY GARDEN
Khoảng xanh để bắt đầu một ngày mới
Giữa nhịp sống đô thị, được bắt đầu ngày mới trong một khu vườn là điều không nhiều căn hộ có được. Sky Garden mang đến lối dạo, mảng cây xanh và những góc ngồi yên tĩnh ngay trong tòa nhà – nơi cư dân có thể đọc sách, tập vài động tác giãn cơ hay thưởng thức một tách trà trước giờ làm.
Những khu vườn trên cao giúp màu xanh luôn hiện diện gần nhà, thay vì phải tìm đến công viên xa.
02 · SAU GIỜ LÀM · SPA & WELLNESS
Tái tạo năng lượng trước khi về với gia đình
Sau một ngày làm việc, khu vận động, phòng xông hơi và liệu pháp nước giúp cơ thể thả lỏng và tinh thần lắng lại. Spa & Wellness đóng vai trò khoảng chuyển tiếp giữa công việc và đời sống gia đình, để mỗi lần trở về căn hộ là một lần thực sự được nghỉ ngơi.
Vì nằm ngay trong tòa nhà, đây thường là tiện ích được cư dân sử dụng đều đặn nhất: không mất thời gian di chuyển, không phụ thuộc thời tiết.
03 · BUỔI TỐI · SKY LOUNGE
Không gian tiếp khách trang trọng ngay tại nhà
Một bữa tối kỷ niệm, buổi sum họp cùng bạn bè hay cuộc gặp gỡ đối tác đều cần không gian riêng tư và chỉn chu. Sky Lounge đáp ứng điều đó với khu ẩm thực riêng, quầy bar và các góc tiếp khách, giúp cư dân đón khách ngay tại nơi mình sống.
Đó cũng là cách một địa chỉ an cư thể hiện phong cách sống của chủ nhân: tinh tế, kín đáo và thuận tiện.
04 · CUỐI NGÀY · INFINITY POOL
Thư thái bên mặt nước trên cao
Hồ bơi vô cực là điểm nhấn của chuỗi tiện ích. Mép hồ tràn tạo cảm giác mặt nước hòa vào bầu trời; khu cabana và ghế nghỉ dành cho những giờ phút chậm lại, khi thành phố bên dưới dần lên đèn.
Với gia đình có trẻ nhỏ, đó là buổi bơi cuối tuần; với người trưởng thành, đó là khoảng nghỉ đáng giá sau một tuần bận rộn – trọn vẹn tinh thần “sống trên tầm phố thị” mà Tara Maison theo đuổi.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Mặt bằng tầng điển hình Tara Maison được quy hoạch với khoảng 8–14 căn hộ mỗi tầng. Thiết kế hướng đến sự cân đối giữa mật độ căn hộ, không gian hành lang và khả năng tiếp cận thang máy. Cách bố trí khoa học góp phần nâng cao tính thuận tiện, đồng thời duy trì sự riêng tư trong sinh hoạt hằng ngày.
Điểm nhấn đáng chú ý là 100% phòng ngủ được thiết kế theo tiêu chuẩn master, tích hợp phòng vệ sinh khép kín riêng biệt. Mỗi không gian nghỉ ngơi vì thế đều có tính độc lập và tiện nghi cao. Thiết kế đề cao trải nghiệm sống riêng tư, đáp ứng tiêu chuẩn sinh hoạt của cộng đồng cư dân cao cấp. Đây là yếu tố tạo nên giá trị khác biệt cho Tara Maison Mỹ Đình.
THIẾT KẾ CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN TARA MAISON
Mặt đứng công trình được tổ chức bằng các mảng kính lớn, đường nét thẳng đứng và nhịp ban công đều đặn; bên trong, phòng khách lấy sáng qua hệ cửa kính và mở ra logia. Dưới đây là bốn điểm thiết kế đặc trưng của Tara Maison, kèm những chi tiết người mua nên kiểm tra khi xem bản vẽ từng căn.
01 · MẶT ĐỨNG
Kính lớn & nhịp ban công
Mảng kính lớn và ban công đều đặn giúp căn hộ đón sáng tự nhiên. Khi chọn căn, nên đối chiếu hướng mặt kính với hướng nắng chiều để tính phương án rèm và điều hòa.
02 · SINH HOẠT CHUNG
Phòng khách nối logia
Phòng khách mở thẳng ra logia, tạo khoảng sinh hoạt liền mạch. Trên bản vẽ, nên xem chiều rộng logia và vị trí khu giặt phơi để tách biệt với không gian tiếp khách.
03 · KHÔNG GIAN RIÊNG
Phòng ngủ tách vùng chung
Phòng ngủ được bố trí tách khỏi khu sinh hoạt chung, khoảng lưu trữ được tính từ đầu. Nên kiểm tra kích thước phòng ngủ phụ và vị trí tủ âm tường trước khi thiết kế nội thất.
04 · CĂN GÓC
Nhiều hướng mở
Với 8 căn mỗi sàn, các vị trí góc có nhiều mặt tiếp xúc bên ngoài nhất, phù hợp nhóm 3PN, 4PN. Đây cũng là nhóm căn có số lượng giới hạn trên mỗi tầng.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
-
- Căn 1PN+ (khoảng 45m²): Giá từ 5,4 tỷ đồng.
- Căn 2PN (khoảng 83m²): Giá từ 9,9 tỷ đồng.
- Căn 3PN (khoảng 85m² – 117m²): Giá từ 10,2 tỷ đến 14 tỷ đồng.
- Căn 4PN (khoảng 125m² – 172m²): Giá từ 15 tỷ đến hơn 20 tỷ đồng.
Tara Maison gần sân vận động Mỹ Đình: Điểm cộng nằm ở đâu?
Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình là một mốc lớn của phía Tây Hà Nội. Người quen khu vực có thể dùng địa điểm này để nhận biết hướng đi, bên cạnh các đường Lê Đức Thọ, Phạm Hùng và những trục nối qua Mễ Trì. Nếu gia đình thường tham gia các hoạt động thể thao, gặp bạn bè hoặc làm việc tại khu Mỹ Đình, ở cùng khu vực có thể thuận lợi hơn việc phải đi từ phía khác của thành phố.
Nhưng “gần sân vận động” không tự động có nghĩa đi bộ tới sân an toàn hoặc lái xe đến đó nhanh. Đường phải qua nút giao nào, có lối sang đường phù hợp và bãi gửi xe nằm đâu đều cần xem riêng. Tôi xem đây là một dấu mốc nhận diện vị trí, còn chất lượng sống phải được đánh giá từ những chuyến đi hàng ngày.
Ngày bình thường và ngày có sự kiện khác nhau ra sao?
Vào một ngày không có hoạt động lớn, người ở khu vực có thể đi lại theo nhịp sinh hoạt thông thường. Khi có trận đấu, buổi biểu diễn hoặc sự kiện thu hút đông người, nhiều người có thể tới và rời khu vực trong các khoảng thời gian gần nhau. Lượng xe đi tới điểm tổ chức, xe đón trả khách và người đi bộ có thể làm một số đoạn đường đông hơn.
Tôi sẽ không nói tuyến đường nào chắc chắn bị chặn, giờ nào chắc chắn ùn xe khi chưa có thông báo tổ chức giao thông cho đúng sự kiện. Điều có thể làm là theo dõi lịch sự kiện và chuẩn bị phương án về nhà khác nếu tuyến thường dùng qua gần khu vực tập trung đông người. Gia đình phải đón con đúng giờ nên quan tâm việc này hơn một người có thể chủ động về muộn.
Nút giao và chỗ quay đầu đáng xem hơn số mét tới sân
Người đi xe máy có thể chọn lối về khác người lái ô tô. Một đoạn đường trên bản đồ trông thẳng nhưng ô tô không được rẽ theo hướng mong muốn sẽ khiến chuyến đi phải vòng. Đặc biệt khi có nhiều người cùng rời sân vận động, việc nhập vào dòng xe lớn có thể mất công hơn so với giờ vắng.
Tôi thường ưu tiên tuyến về có ít điểm phải quay đầu và dễ tìm đường thay thế. Một căn nhà ở xa sân hơn một chút nhưng lối về không phải đi sát khu vực tập trung đông người có thể ít bất tiện hơn. Đây là nhận định về cách chọn nơi ở, không phải kết quả đo giao thông quanh đúng cổng Tara Maison.
Người quan tâm Tara Maison nên tìm hiểu vị trí lối ra vào dự kiến rồi tự đối chiếu với các trục đường sẽ sử dụng. Đừng lấy lời giới thiệu “gần sân vận động” thay cho phép thử tuyến từ nhà tới cơ quan.
Nhà có trẻ nhỏ sẽ chịu ảnh hưởng nào?
Giả sử một gia đình có hai người đi làm và một con học ở khu Mỹ Đình. Đây là tình huống giả định. Nếu chiều có sự kiện đông người đúng lúc bố mẹ đón con, tuyến qua gần sân có thể không còn là đường thuận nhất. Quan trọng là trường học nằm phía nào so với nhà, điểm quay đầu ra sao và người đón con có biết lối khác không.
Một địa điểm nổi tiếng chỉ có ý nghĩa nếu những việc quan trọng diễn ra thuận lợi. Tôi sẽ hỏi đường nhà – trường – cơ quan trước, rồi mới đánh giá chuyện có thể đi xem thể thao gần nhà là lợi thế lớn đến đâu.
Tiếng ồn từ sự kiện có tới từng căn hộ không?
Không thể khẳng định chỉ vì hai nơi ở cùng khu Mỹ Đình. Tiếng ồn phụ thuộc khoảng cách, hướng căn, vị trí cửa sổ, công trình chắn giữa hai địa điểm và loại hoạt động tại sân. Một căn nhìn về một hướng có thể cảm nhận khác căn quay hướng ngược lại. Tiếng xe ở đường gần nhà cũng là một chuyện khác với âm thanh phát ra từ sự kiện.
Nếu nhạy cảm với tiếng ồn, người mua nên xem hướng căn và đường lân cận, kiểm tra bản vẽ mặt bằng, hỏi về cửa kính và kết cấu bao che. Không nên dựa vào một hình phối cảnh tòa nhà để kết luận phòng ngủ hoàn toàn yên tĩnh hoặc thường xuyên nghe tiếng sân vận động.
Giao thông ngày sự kiện có ảnh hưởng đến giá trị căn hộ?
Có thể ảnh hưởng tới cách người mua nhìn nhận khu vực, nhưng không có công thức cứ gần sân là giá tăng hoặc giảm. Người yêu thích thể thao có thể đánh giá cao khả năng tiếp cận các hoạt động. Gia đình cần sự yên tĩnh lại quan tâm tới thời điểm đông người và đường về nhà. Với người đầu tư cho thuê, nhu cầu của khách thuê thực tế và tổng số tiền bỏ ra quan trọng hơn việc quảng bá một địa danh.
Tôi không xem sân vận động là lời bảo đảm tăng giá. Mức giá căn hộ còn phụ thuộc diện tích, thiết kế, tầng, hướng, giấy tờ giao dịch và cung cầu tại thời điểm mua bán. Những yếu tố này phải xem cùng nhau.
Khi đông người, nơi đỗ xe và điểm đón taxi có thuận?
Người đi ô tô nên tìm hiểu đường xuống hầm, nơi xe được dừng đón trả và các hướng rẽ ra đường lớn. Người dùng xe công nghệ cần xem điểm đón có dễ xác định và đủ an toàn khi xe ngoài đường đông không. Nếu phải đi bộ tới một tuyến khác để lên xe, cần xem vỉa hè và lối sang đường, nhất là với trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.
Không thể lấy sơ đồ minh họa chung để chắc chắn rằng mọi phương tiện đều có đường vào thuận lợi. Trước khi mua nên xin sơ đồ cổng, đường nội bộ và lối xuống khu để xe trong thiết kế mới nhất.
Tìm hiểu vị trí Tara Maison trước khi chọn tầng và hướng căn
Việc đầu tiên là xác định đúng nơi tòa nhà tiếp cận đường công cộng. Sau đó thử tuyến đi làm, đường đón con và hướng về nhà sau giờ tối. Khi chọn được vị trí căn trên tầng, người mua mới có thể xem hướng nhìn về sân vận động hay các công trình khác có bị vật cản không. Tôi không cho rằng mọi căn đều có thể nhìn thấy sân chỉ vì dự án ở khu Mỹ Đình.
Trang vị trí Tara Maison là điểm tham khảo các mốc giao thông khi được cập nhật. Người mua vẫn nên tự đối chiếu bản đồ và đường đi thực tế, đặc biệt nếu xe gia đình thường xuyên dùng Phạm Hùng hoặc Lê Đức Thọ.
Một cách kiểm tra trước khi xuống tiền
Hãy chọn hai buổi để khảo sát tuyến đường: một ngày làm việc thông thường và một hôm khu vực có hoạt động đông người nếu có thể. Lưu ý rõ tuyến mình đi, vị trí rẽ khó, thời gian lấy và gửi xe. Nếu không thể đi đúng ngày có sự kiện, vẫn có thể theo dõi thông báo giao thông, sau đó tránh khẳng định trải nghiệm mà chưa thử.
Đối với tôi, có sân vận động lớn gần nơi ở là một nét riêng dễ nhớ. Nhưng gia đình không sống bằng những ngày hội. Họ sống bằng việc đi làm, đưa đón con, mua thức ăn và về nhà an toàn gần như mỗi ngày.
